Юридическое сопровождение оформления земельно-правовых отношений.

ООО « Белком Коммуникейшн»

Юридическое сопровождение:
Подготовка комплекта документов для государственной регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 09.08.2004 г. №М-07-506948 по адресу г. Москва, Киевская улица, вл. 2 , предоставляемый в пользование на условиях аренды на период разработки исходно разрешительной документации, проектирования и строительства нового гостиничного комплекса на месте здания гостиницы «Киевская».

Подготовка документов для получения разрешительных документов:
09.08.2004 г был заключен договор между Московский земельный комитет (Москомзем) и ООО «Белком Коммуникейшен» о предоставление земельного участка в пользование на условиях аренды земельного участка по адресу г. Москва, Киевская улица, вл. 2 , предоставляемый в пользование на условиях аренды на период разработки исходно разрешительной документации, проектирования и строительства нового гостиничного комплекса на месте здания гостиницы «Киевская»05.03.2012 на основании распоряжения Правительства Москвы № 74-РП от 21.02.2012 г. срок аренды был продлен, о чем между Москомзем и ООО «Белком Коммуникейшен» было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Но Росреестр приостановил государственную регистрацию дополнительного соглашения по следующим основаниям:Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 даны следующие разъяснения. В случаях предусмотренных законом (в частности, ст. 30 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001 ), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (ст. 168 Гражданского кодекса РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора. Поскольку к договору аренды от 09.08.2004 г. № М-07-506948 применяются нормы закона, предусматривающие обязанность проведения торгов, заключение дополнительного соглашения от 05.03.2012 г. в отсутствие обязательного соблюдения конкурсной процедуры передачи в аренду государственного имущества не соответствует требованиям действующего законодательства Вежа Легал подготовило и подало 26.06.2012 г. в Росреестр комплект документов для государственной регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 09.08.2004 г. № М-07-506948 в последствии чего, государственная регистрация дополнительного соглашения была успешно завершена 03.08.2012 г.